Wynajem mieszkania w Wielkiej Brytanii
Poszukujesz mieszkania? A może chciałbyś zamieszkać w przytulnym domku jednorodzinnym? Wybierając się do Wielkiej Brytanii warto zadbać o to, gdzie będziemy mieszkać. Wyjazd w tak zwane „ciemno” nie jest najlepszym rozwiązaniem. Może się okazać, że przyjdzie nam spędzić sporo czasu w nie najlepszych warunkach do momentu, aż nie trafi się nam jakaś ciekawa okazja wynajmu lub zakupu lokum.
O czym warto wiedzieć wynajmując mieszkanie?
Przede wszystkim warto zapoznać się z ofertami różnych biur nieruchomości, które oferują wynajem mieszkań, czy pokoi (często poszukiwane w przypadku młodych osób nastawionych na pracę sezonową). Musimy być świadomi, że wynajem lokum w UK wiąże się na samym początku z kilkoma opłatami, na co musimy być przygotowani.
Do opłat jakie będziemy musieli ponieść należą:
- opłata za miesięczny czynsz uiszczana z góry. Jest to zabezpieczenie dla biura, bądź osoby prywatnej, że jesteśmy zainteresowani i na pewno przez co najmniej miesiąc będziemy zamieszkiwać w wybranym mieszkaniu.
- opłata depozytowa, czyli inaczej mówiąc kaucja. Jest to kwota w wysokości czynszu za okres półtorej miesiąca, którą pobiera najemca lokalu. Służy ona przede wszystkim na pokrycie ewentualnych szkód wyrządzonych podczas pobytu w mieszkaniu. W przypadku jeżeli szkody żadne nie powstaną, kwota ta zostanie nam oddana podczas wypowiedzenia wynajmu mieszkania. Oczywiście kwota depozytu może być różna w zależności od standardu i jakości wynajmowanego lokalu.
- opłata prowizyjna, którą ponosi się w przypadku kiedy wynajmujemy mieszkanie poprzez agencję nieruchomości. Wysokość prowizji ustalana jest przez biuro pośrednictwa.
Co będzie potrzebne przy wynajmie mieszkania?
Jeżeli samodzielnie chcemy wynająć mieszkanie lub pokój, musimy przygotować kilka dokumentów, aby najemca miał pewność że jesteśmy wypłacalni, a także aby mógł sporządzić odpowiednią umowę najmu. Dokumenty, które powinniśmy przygotować to:
paszport oraz dowód osobisty
- zaświadczenie o zatrudnieniu, o ile zdążyliśmy już podjąć jakąś pracę na terenie UK, w przeciwnym wypadku warto byłoby mieć ze sobą wyciągi z konta bankowego za ostatnie 3 miesiące. Na tej podstawie właściciel będzie mógł sprawdzić czy jesteśmy wypłacalni i czy nie będziemy mieli problemu z comiesięcznymi opłatami za wynajem.
- w przypadku wynajmowania wcześniej mieszkania na terenie UK, warto mieć także ze sobą rachunki, które był opłacane. Dzięki temu będziemy bardziej wiarygodni w oczach osoby, od której chcemy wynająć mieszkanie.
Wymagania co do wynajmu mieszkania są różne w zależności od rodzaju, lokalizacji i ceny mieszkania. Nie trudno się domyślić, że im droższe mieszkanie w lepszej dzielnicy tym więcej dokumentów poświadczających naszą zdolność finansową będzie potrzebnych. Nie ma jednoznacznych wymogów co do dokumentów jakich oczekują osoby wynajmujące lokale. Nie mniej jednak te najbardziej podstawowe, które zostały podane powyżej wymagane są praktycznie przez każdego.
Chcąc wynająć mieszkanie lub pokój w UK trzeba też zastanowić się i przemyśleć co będzie dla nas bardziej opłacalne, czy szukanie swojego kąta przez pośredników czy na własną rękę. Szukając czegoś samemu na pewno zaoszczędzimy na prowizji, natomiast jeżeli nie znamy dobrze języka angielskiego to możemy mieć problem, aby się porozumieć z właścicielem, a co za tym idzie musimy uważać, aby nie dać się nabrać na jakieś ukryte i dwuznaczne sformułowania zawarte w umowie. Pośrednik to bezpieczniejsza droga na własne lokum. Decyzję trzeba podjąć samemu.